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Projektierung
Planung und Entwicklung ansprechender Wohn- und Arbeitsräume, sowie die darauffolgende Realisierung der Bauvorhaben durch unseren Wohn- & Gewerbebau. Die anschließende Vermarktung übernimmt der hauseigene Immobilienvertrieb. Ein gelungenes Projekt beruht immer auf einem Gleichgewicht von Know-how und Erfahrung auf der einen Seite sowie Lage, Architektur, Nutzungskonzept und Wirtschaftlichkeit auf der anderen Seite. Hierzu arbeiten erfahrene Kaufleute, Architekten, Bauingenieure und Juristen Hand in Hand.
Suche nach geeigneten Grundstücken in Printmedien, Internet, Kunden- und Interessentenkreis, Maklern, unternehmenseigenem Netzwerk.
• Makrolage
• Mikrolage
• Kaufpreis
• Marktmieten
• Zukünftige Perspektiven des Standorts
• Bevölkerungsentwicklung- und Struktur
• Kaufkraftkennziffern
• Bedarfsprognosen
• Angebots- und Konkurrenzsituation
• Erschließungssituation
• Liegt ein Baugrundgutachten vor
• Bauträgerkalkulation
• Auszug Baulastenverzeichnis
• Auszug Liegenschaftskataster
• Grundbuchauszüge über Grundstück, Erbbaurechte, Teileigentum
• Bebauungsplan ja / nein
• Beschreibung der planungsrechtlichen Situation
• Bau-, gewerbe- oder umweltrechtliche Verfügungen
• Sonstige öffentlich-rechtliche Beschränkungen oder Vereinbarungen
• laufende Verhandlungen mit Behörden
• laufende Rechtsstreitigkeiten
• Baurecht optimieren
• Bekannte Nachbarschaftsansprüche
• Auseinandersetzungen, Rechtsstreitigkeiten mit Nachbarn
• Nachbarschaftsvereinbarungen
• Genehmigungen für errichtete oder noch zu errichtende nachbarschaftliche Gebäude
• Verträge über Strom- Gas- und Wasserversorgung
• Altlastengutachten, alternativ Angaben zur umweltrelevanten Vergangenheit des Grundstücks, wie Voreigentümer, vorherige Nutzung, bauplanungsrechtlicher Gebietstyp
• Umweltgutachten
• Bekannte Verunreinigungen auf Nachbargrundstücken
Hierzu sind wir fortlaufend auf der Suche nach geeigneten Grundstücken zur Errichtung von Einfamilien-/ Doppel-/ oder Reihenhäuser • Mehrfamilienhäuser • Wohnanlagen • Studenten-/ Appartementanlagen • Wohn-/ Geschäftshäuser oder SB-Märkten. Unser Fokus liegt hierbei auf der Region München und der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Weitere Einzelheiten hierzu finden Sie unter Eigenankauf.
Die Aufgaben und Leistungen des Geschäftsbereichs Projektierung werden von der PRAEFECTUS Projektbau & -entwicklungs GmbH erbracht.
| INVeSTMENT | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg,Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Süddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| WOHN- & GEWERBEBAU | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg,Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Sßddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| PROJEKTIERUNG | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg,Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Süddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| REVITALISIERUNG | ||
| Wohnen | Gewerbe | |
| München und Umland | ||
| Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen | ||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Süddeutschlands | ||
| Bundesweit | ||
| IMMOBILIEN- VERTRIEB | |||
| Wohnen | Gewerbe | Anlage & Rendite | |
| München und Umland | |||
| Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen | |||
| Bedeutende Wirtschafts- standorte Süddeutschlands | |||
| Bundesweit | |||
