Immobilie verkaufen

SACHKUNDIG & ENGAGIERT

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Käufer für Ihre Immobilie? Dann profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen rund um den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses, Gewerbeobjektes oder Anlage- & Renditeobjektes!

Zu Beginn machen wir uns in einem vertraulichen Gespräch mit Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Ihrer Immobilienangelegenheit vertraut. Im Anschluss legen wir Ihnen nach einer Objektbegehung in einer umfassenden Beratung die Möglichkeiten Ihrer Immobilie dar. Hierzu zählen Empfehlungen zum bestmöglichen Angebotspreis, dem richtigen Zeitpunkt des Verkaufs, eventuell nötigen verkaufsfördernde Optimierungen Ihrer Immobilie sowie das Erläutern der aktuellen Marktlage. Zusammen ergeben all diese Punkte die Grundlage für eine fundierte Entscheidungsfindung.

Haben Sie den Entschluss gefasst, dass wir der geeignete Partner für Sie sind, sowohl geschäftlich, wie auch auf der menschlichen Ebene, beginnen wir mit unseren Verkaufsleistungen. Während der gesamten Verkaufsphase und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit unserem Wissen und unserer Erfahrung zur Verfügung, beantworten Ihre Fragen und ermöglichen einen erfolgreichen Vertragsabschluss zur Zufriedenheit aller Parteien.

1. Erstgespräch - Objektanalyse - Beratung

• vertrauliches Erstgespräch
• Begutachtung Ihrer Immobilie
• Objektbewertung und Kaufpreisanalyse
• umfassendes Beratungsgespräch
• Erläuterung der aktuellen Marktsituation
• Vorschläge zur Wertoptimierung

2. Individuelles Vermarkungskonzept

• Erstellung eines individuellen und professionellen Vermarktungskonzeptes, zugeschnitten auf Ihre Immobilie, die aktuelle Marktlage und Ihrer persönlichen Situation.
• Zusammenstellung der erforderlichen Angebotsunterlagen
• Vorschläge zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie
• Hilfestellung beim Schriftverkehr mit Behörden und Ämtern sowie beim gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis

3. Optimale Präsentation

• Erstellung ansprechenden und informativer Vermarktungsunterlagen unter Nutzung moderner Technologie und Marketinginstrumente
• durchdachte, ausführliche Beschreibung zum Objekt, der Ausstattung sowie der Lage
• Hervorheben der Vorzüge Ihrer Immobilie
• hochauflösende, einladende Farbfotos
• Optimierung der Objektfotos mit Augenmaß
• Aktualisierung der Objektfotos (z.B. bei schönem Wetter oder einem Wechsel der Jahreszeit)
• Erstellung von 2D oder 3D Grundrissen
• 3D Architekturvisualisierung bei Um- oder Neubauten

4. Erstinformation unserer Kundenkartei

Wir arbeiten gezielt mit unserem Kundenstamm zusammen und bieten diesem, um die Exklusivität zu betonen, Ihr Objekt noch vor Beginn der offiziellen Vermarktung an.

5. Werbung in Online- und Printmedien

• Wir optimieren die Angebotsunterlagen hinsichtlich der Onlinevermarktung und übernehmen die Zielgruppengerechte Platzierung Ihrer Immobilie auf den entsprechenden Internetportalen
• Wir schalten kontinuierlich Inserate für unsere Objektangebote in auflagenstarken, überregionalen Tageszeitungen, regionalen Zeitungen sowie in führenden Immobilienmagazinen.

6. Besichtigungen - Nachbearbeitung Interessenten

• Vorselektion der Kaufinteressenten
• regelmäßige, fachmännische Besichtigungstermine (nach Absprache mit Ihnen)
• Nach erfolgter Objektbegehung haken wir bei Interessenten nach um deren ersten Eindruck zu erfassen
• Erarbeitung von Lösungsmöglichkeiten für Interessenten im Zusammenhang mit dem Objekt

7. Reporting an den Eigentümer

In regelmäßigen Zeitabständen informieren wir den Verkäufer über den bisherigen Verlauf des Verkaufsprozesses, der Besichtigungen sowie der Interessentengespräche.

8. Anpassungen während des Vermarktungsphase

Fortwährend analysieren wir die Resultate unserer Verkaufsleistungen. Daraus folgen unter Umständen Anpassungen in den Angebotsunterlagen, der Marktbearbeitung sowie dem Verkaufsprozess.

9. Verhandlungen mit Kaufinteressenten

• Vorstellung eines oder mehrerer ernsthafter Kaufinteressenten und Aufnahme von Verhandlungen mit diesen
• Übermittlung der wesentlichen Daten zu diesen Interessenten an den Eigentümer
• Vereinbarung eines gemeinsamen Kennenlernens in Anwesenheit von uns
• Langjährige Erfahrung: Vermittlungen zwischen den unterschiedlichen Käufer- und Verkäuferinteressen

10. Finanzierung

• auf Wunsch wird ein individueller Finanzierungsvorschlag für den Kaufinteressenten erarbeitet (in Zusammenarbeit mit leistungsstarken Finanzpartnern)
• Einholung einer bankbestätigten Finanzierungszusage für den Käufer

11. Notarvertrag - Kaufpreiszahlung

• in Absprache mit Ihnen und dem Käufer bereiten wir den Kaufvertrag vor
• Abklären der Modalitäten der Kaufpreiszahlung
• Sie und der Käufer erhalten rechtzeitig einen Entwurf des notariellen Kaufvertrages zur Einsicht
• Wir vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie
• Weiterführende Betreuung zu Fragen nach dem Vertragsabschluss für den Verkäufer und Käufer

12. Objektübergabe - Nachbetreuung

• sachgemäße Objektübergabe
• Wir sind auch nach erfolgtem Verkauf Ansprechpartner für Verkäufer und Käufer

Tätigkeitsschwerpunke & regionale Einzugsgebiete

Stadt München und Umgebung (S-Bahn-Bereich): Wir verkaufen Ihre Wohnung • Haus • Grundstück • Mehrfamilienhaus • Gewerbeobjekt • Büro • Anlage- & Renditeobjekt.

Region München, Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, bedeutende Wirtschaftsstandorte Süddeutschlands: Wir verkaufen Ihre Wohnanlage • Studenten-/ Appartementwohnanlage • Wohn-/ Geschäftshaus • Ärztehaus • Gewerbeobjekt • Einkaufszentrum • SB-Markt • Fachmarkt • Baumarkt.

Die Aufgaben und Leistungen des Geschäftsbereichs Immobilienvertrieb werden von der PRAEFECTUS Projektbau & -entwicklungs GmbH erbracht.

INVeSTMENT
Wohnen Gewerbe
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